Сталинская ипотека
Добавлено: 23 июн 2026, 14:30
А Вы знаете, что при Сталине была ипотека? Вернее ипотекой это не называлось, но люди могли взять кредит под 1% для строительства дома.
Вот как это выглядело: согласно Постановлению Совета Министров СССР № 1898 от 25 августа 1946 года «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Суть и условия программы:
Рабочие, ИТР и служащие на тяжелых производствах в восточных регионах СССР могли взять под 1% суммы под индивидуальные деревянные рубленые или каменные дома (2–3 комнаты с кухней).
Стоимость жилья была фиксированная:
Двухкомнатный дом: 8 тыс. руб. (деревянный) / 10 тыс. руб. (каменный).
Трёхкомнатный дом: 10 тыс. руб. (деревянный) / 12 тыс. руб. (каменный).
Параметры ссуды: Выдавалась Центральным Коммунальным Банком (Цекомбанк). Сумма: от 8 до 12 тыс. рублей (покрывала до 100% стоимости). Срок: 10 лет (для 2-комнатных) или 12 лет (для 3-комнатных).
Первоначальный взнос: Согласно инструкциям Минфина, требовалось внести не менее 20% от стоимости, но при нехватке средств предприятие могло оказать материальную помощь.
Термин «ипотека» в документе не использовался — юридически это оформлялось как целевая ссуда на покупку/строительство индивидуального жилого дома. При систематической неуплате двух платежей банк имел право через суд расторгнуть договор и изъять дом.
Вот как это выглядело: согласно Постановлению Совета Министров СССР № 1898 от 25 августа 1946 года «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Суть и условия программы:
Рабочие, ИТР и служащие на тяжелых производствах в восточных регионах СССР могли взять под 1% суммы под индивидуальные деревянные рубленые или каменные дома (2–3 комнаты с кухней).
Стоимость жилья была фиксированная:
Двухкомнатный дом: 8 тыс. руб. (деревянный) / 10 тыс. руб. (каменный).
Трёхкомнатный дом: 10 тыс. руб. (деревянный) / 12 тыс. руб. (каменный).
Параметры ссуды: Выдавалась Центральным Коммунальным Банком (Цекомбанк). Сумма: от 8 до 12 тыс. рублей (покрывала до 100% стоимости). Срок: 10 лет (для 2-комнатных) или 12 лет (для 3-комнатных).
Первоначальный взнос: Согласно инструкциям Минфина, требовалось внести не менее 20% от стоимости, но при нехватке средств предприятие могло оказать материальную помощь.
Термин «ипотека» в документе не использовался — юридически это оформлялось как целевая ссуда на покупку/строительство индивидуального жилого дома. При систематической неуплате двух платежей банк имел право через суд расторгнуть договор и изъять дом.